Marché immobilier à Paris : les prix des appartements au 3e trimestre 2013 et les perspectives d’évolution

Selon les Notaires de Paris-Ile-de-France, à fin septembre 2013, l’ajustement graduel des prix se prolonge en Ile-de-France, et les prix sont en très légère baisse sur un an.

A Paris, le prix au m² ressort à 8.260 euros le m² à fin septembre 2013, soit 40 euros de plus qu’à fin juin 2013 (+0,5%). En un an, le prix a reculé de 180 euros et de 2,1% dans la Capitale.

Quels sont les niveaux de prix dans Paris intra-muros ?

Par arrondissement – Un arrondissement sur deux a enregistré une baisse trimestrielle des prix à fin septembre 2013, tandis que 17 arrondissements ont vu leur prix baisser en un en (à l’exception des 1er, 2e et 5e arrondissements). La baisse des prix sur un an a même atteint -8% dans le 8e arrondissement.

Les prix oscillent entre 12.620 euros/m² dans le 6e et 11.540 euros/m² dans le 7e et 7.000 euros/m2 dans le 20e et 6.720 euros/m2 dans le 19e.

Par quartier – Le quartier le plus cher de la Capitale est Invalides (7e) avec un prix au m2 de 13.250 euros, suivi d’Odéon (6e) avec un prix à 13.190 euros/m2. Les quartiers les moins onéreux de Paris sont La Chapelle (18e) avec un prix à 6.190 euros/m² et La Goutte-d’Or (19e) avec un prix au m² de 6.310 euros.

Comment vont évoluer les prix des appartements parisiens dans les prochains mois ?

Selon les indicateurs avancés des notaires sur les avant-contrats de vente, la tendance très légèrement baissière devrait se prolonger dans les prochaines semaines, avec un prix au m² situé autour de 8.200 euros attendus dans Paris en fin d'année 2013.

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