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Qu'est ce qu'une vente aux enchères immobilière ?

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Qu'est-ce qu'une vente aux enchères immobilière ? Pourquoi recourir à ce mode de vente ?
Vente aux enchères immobilières

Les ventes aux enchères organisées par Paris Notaires Services

Paris Notaires Services organise des séances de ventes aux enchères généralement les mardis (hors vacances scolaires). Les séances de ventes aux enchères sont librement accessibles au public.

Toutes les modalités de participation (achat, vente) ainsi que le programme des ventes à venir et les résultats des ventes passées sont disponibles sur le site Immo Notaires Enchères.

Pourquoi vendre aux enchères ?

Les ventes aux enchères des notaires vous permettent de vendre ou d'acheter tous types de biens immobiliers.

Elles sont le seul mode de vente qui vous garantisse à la fois :

  • Rapidité,
  • Transparence,
  • Prix du marché,
  • Sécurité.

Quatre bonnes raisons d'acheter ou de vendre aux enchères

La rapidité

Deux à trois mois suffisent pour mener à bien une vente aux enchères, car l'acte de vente est entièrement préparé sans attendre de connaître l'acquéreur. La vente est faite le jour de l'adjudication sous réserve des conditions suspensives figurant au cahier des charges .

Le vendeur, en relation avec son notaire, fixe la date de sa vente. Cela lui permet d'organiser sa mutation au moment qui lui convient. Il perçoit ensuite son prix dans les 60 jours suivant la vente. L'acquéreur peut entrer en possession de son bien dès le paiement du prix.

 

La transparence

Publiques et donc accessibles à tous, précédées d'une large campagne de publicité, les ventes aux enchères sont unanimement reconnues comme la méthode de vente immobilière la plus transparente.

Les ventes se déroulent en public ou à distance dans un lieu de vente indiqué sur le site web d’Immo Notaires Enchères. Que l'enchère soit portée par un geste de la main, de vive voix ou à distance (Internet, Téléphone, Ordre) toute personne a connaissance de l'offre précédente puis de la dernière offre via la salle de vente virtuelle. L'adjudication est faite au dernier et meilleur enchérisseur, le vendeur ne peut choisir son acheteur. Le résultat est publié et consultable sur le site web d’Immo Notaires Enchères.

La transparence des enchères est la caractéristique essentielle et indispensable de ce mode de vente.

Le prix du marché

Dans une vente de gré à gré, le prix obtenu résulte de la négociation entre le vendeur et l'acquéreur.

Dans une vente aux enchères, au contraire, le prix de vente est le résultat de la confrontation des différentes offres de la totalité des candidats acquéreurs présents sur le marché.

Le prix ainsi obtenu est donc le prix réel du marché au jour de la vente.

La sécurité

Les ventes aux enchères de Paris Notaires Services sont menées et contrôlées par les officiers publics que sont les notaires.

Préalablement à la vente, le vendeur est conseillé par son notaire avec lequel il fixe toutes les conditions de sa vente dans le cahier des charges .

Mis à disposition des personnes intéressées trois semaines avant la vente, le cahier des charges répond à toutes les exigences relatives à l'information de l'acquéreur. Le prix de vente n'est pas fixé par le vendeur, mais par l'acquéreur. Ce dernier est totalement maître de la limite qu'il entend s'imposer et donc du prix qu'il entend payer.

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